İnşaat Ruhsatı Alma

İnşaat Ruhsatı Almak İçin Gerekli Koşullar Nelerdir?

İnşaat ruhsatı alabilmek için talep sahibi aşağıdaki belgeler ile birlikte belediyeye başvurmak durumundadır. Eğer Belediye İmar Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme sonunda ruhsat alması için herhangi bir eksiklik görülmezse aşağıda örneği görülen Yapı Ruhsatı eksiksiz olarak doldurularak talep sahibine verilecektir. Yapı ruhsatını alan talep sahibi inşaata 2 yıl içinde başlayabilir.

2 yıl içinde inşaata başlamazsa veya 2 yıl içinde inşaata başlanmasına rağmen 5 yıl içinde inşaat, ruhsatına uygun olarak bitirilmezse ruhsat hükümsüz olur. Bu durumda ruhsat yenilenmediği takdirde inşaata izin verilmez, ayrıca kısmen yapılan kısımlar için ruhsatsız inşaat işlemi yapılır.

İnşaat Ruhsatı Almak İçin Gerekli Belgeler

1- Ruhsat talep dilekçesi 
2- Tapu sureti 
3- Mal sahiplerinin vekaletnamesi (gerekli ise)
4- Aplikasyon krokisi 
5- Çap 
6- İmar durumu 
7- İmar durumuna göre onaylı vaziyet planı (gerekli ise) 
8- İmar durumuna göre proje öncesi istikamet (gerekli ise) 
9- İnşaat mühendisinin statik hesaplarına teşkil edecek jeoteknik zemin etüt raporu 
10- Deprem Yönetmelik şartlarına uygun olarak projelerin işin başından sonuna kadar yerinde tatbik edileceğine dair noterden fenni mesullük taahhütnamesi (mimar veya inşaat mühendisinden) 
11- Diğer 3 mühendisin ilgili odasından fenni mesullük taahhütnamesi (mimar veya inşaat mühendisi, elektirik mühendisi. Ve makine mühendisinin kendi projeleriyle ilgili taahhütnameleri)
12- 5 Takım mimari proje 
13- 5 Takım statik projesi 
14- 4 Takım elektrik projesi 
15- 4 Takım sıhhi tesisat projesi 
16- Asansör Avan Projesi (var ise) 

 İnşaat Ruhsatı Almadan Bina Yapılırsa Yaptırımları Nelerdir?

   Belediye sınırları içinde inşaat ruhsatı almadan bina yapılamaz. Ruhsatsız bina yapılırsa İmar Kanunun 32. Maddesi ve 42. Maddesi gereğince yıkım kararı ve kişiler hakkında para cezası uygulanır.

  Ayrıca çevre kirliliğine sebep olmasından dolayı Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunulur.